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章 房地产概论
节 房地产与国民经济
第二节 房地产与政府执政理念和管理能力
第三节 房地产与民生
第四节 房地产与权力关系及腐败
第五节 房地产及房地产市场特性
第六节 房地产经济学
第二章 房地产开发经营
节 房地产开发经营概述
第二节 房地产开发形式
第三节 房地产经营方式
第四节 房地产开发模式
第五节 我国房地产业现状及前景
第三章 房地产与土地所有制
节 美国现有土地制度
第二节 英国的土地制度
第三节 日本、韩国的土地法律管理制度
第四节 我国土地制度概况
第五节 土地所有制与现代经济发展
第二篇 房地产开发经营
第四章 房地产开发关联主体
节 房地产开发公司
第二节 房地产开发管理机构及职能
第三节 房地产开发相关协作单位
第五章 房地产开发运作实际操作
节 房地产开发运作流程
第二节 各流程环节需解决的事宜及注意事项
第六章 土地使用权出让及土地经济技术指标分析
节 土地使用权及他项权利
第二节 土地使用权的获取
第三节 项目可行性分析及土地价款测算
第四节 土地手续办理
第七章 房地产开发手续办理和建筑施工组织
节 房地产开发规划
第二节 建筑施工组织
第三节 建筑工程验收
第四节 建筑工程竣工验收备案制度
第五节 工程结算和决算
第八章 房地产销售
节 房地产产品特点
第二节 商品房销售形式
第三节 房地产营销组织
第四节 商品房项目策划与推介
第五节 预售及预售许可证
第六节 付款方式
第九章 商品房买卖合同
节 商品房买卖合同及注释
第二节 商品房预售合同登记备案
第三节 商品房面积测绘
第四节 常见的商品房买卖合同纠纷
第十章 房地产权证
节 房屋产权
第二节 房屋权属证书
第三节 权属登记
第四节 房屋产权证书的办理
第十一章 房屋交付
节 房屋交付的法定条件和证明文件
第二节 房屋交付的程序
第三节 房屋交付需准备的资料及注意事项
第四节 房产证办理义务及责任
第十二章 房地产税制
节 中外房地产税制特点
第二节 房地产税费
第三篇 物业管理、房地产中介及评估
第十三章 物业管理服务
节 物业管理服务概述
第二节 物业管理服务法规
第三节 物业管理服务活动权利和义务的关系
第四节 物业管理服务企业资质及要求
第五节 业主大会和业主委员会
第六节 物业管理服务委托合同
第七节 物业管理服务费
第八节 物业维修基金及管理使用
第九节 物业管理服务常见矛盾纠纷
第十四章 房地产中介
节 房地产中介及特点
第二节 房地产经纪机构
第三节 房地产经纪机构设立的条件和程序
第四节 房地产经纪人员职业技能培养
第十五章 房地产评估
节 房地产评估的概念
第二节 房地产评估的基本要素
第三节 房地产估价机构
第四节 房地产估价的分类及评估法
第五节 各类房地产估价常用方法及注意事宜
第六节 房地产评估风险
附录一
附录二
附录三
主要参考书目
后记,
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