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节 研究意义
第二节 研究范围
第三节 理论基础
第二章 住房保障的国际经验
节 自由主义福利国家的住房保障
第二节 保守合作主义福利国家的住房保障
第三节 社会民主主义福利国家的住房保障
第四节 典型国家住房保障模式比较及经验启示
第三章 住房保障的中国实践
节 一线城市住房保障：供需矛盾下的艰难选择
第二节 二线城市住房保障：近似基础下的殊途同归
第三节 三线及以下城市住房保障：因时因地的不同选择
第四节 中国城市住房保障模式比较：求同存异
第四章 中国特色城镇住房保障体系顶层设计
节 功能定位：市场经济体制下的社会型住房保障
第二节 覆盖范围：保障广度与深度的二维考虑
第三节 发展模式：以需求为导向的保障方式设计
第四节 分类设计：三类型的城市保障模式构建
附录35个重点城市住房保障模式适用性水平的聚类分析
第五章 政府与社会力量在住房保障体系中的定位
节 政府在住房保障体系中的定位：以人为本的主体担当
第二节 社会力量在住房保障体系中的定位：积极参与的
重要配角
第三节 政府与社会力量在住房保障体系中的互动分析：
均衡与协同
专题一 上海引入社会力量参与保障房体系的思考：合作建房
第六章 中国特色城镇住房保障对象
节 住房保障对象认定标准之一：住房贫困
第二节 住房保障对象认定标准之二：住房支付能力不足
第三节 住房保障对象分类体系：以困难程度为序
专题二 上海构建廉租对象退出机制的思路：动态化及人性化
第七章 中国特色城镇住房保障标准
节 当前住房保障水平分析：基本适度
第二节 宏观住房保障标准：覆盖范围审慎扩大
第三节 微观住房保障标准：补贴程度分类递减
专题三 上海公租房保障主体的需求特征调查与启示
第八章 中国特色城镇住房保障供给与保障方式
节 供给体系的中国实践：“租售补改”的初步构建
第二节 “租售补改”的效率评价：各供给方式的阶段最优
第三节 “租售补改”的结构优化：远期理想模式与当前
区域分化
专题四 上海共有产权保障住房运作的经验：独具特色
第九章 中国特色城镇住房保障要素供应体系建构
节 土地供应：多元与多样供给并重
第二节 资金筹集：财政与社会资金并重
第三节 房源筹措：政府与市场互动
专题五 上海公共租赁住房房源筹措模式的探索：市场化手段
第十章 中国特色城镇住房保障管理体系
节 住房保障法规：从缺失走向完善
第二节 住房保障组织定位：服务与资产运营并重
第三节 住房保障管理：行政化转向现代化
专题六 上海改善保障型居住区物业管理的思考：创新之路
参考文献,姚玲珍，女，经济学博士，上海财经大学房地产经济学教授，博士生导师。现任上海财经大学党委常委、副校长，兼任国务院学位委员会“工程管理”专业硕士教学指导委员会专家委员、住建部高等学校房地产开发与经营专业指导委员会委员。主要研究领域涉及房地产经济理论与政策、住房保障理论与政策、工程管理等。在各类学术期刊发表论文近百篇，主持完成教育部人文社科、上海市决策咨询项目等多项省部级课题。曾获上海市三八红旗手、宝钢很好教师奖、上海市决策咨询研究成果奖等奖项，入选上海市曙光计划。,完善城镇居民住房保障体系建设，关乎全面建成小康社会宏伟目标和“中国梦”美好愿景的实现，关乎新型城镇化战略的顺利推进，关乎中国经济的可持续发展。姚玲珍、刘霞、王芳著的《中国特色城镇住房保障体系研究》在全面梳理、总结、借鉴国内外住房保障理论和实践经验的基础上，对如何构建中国特色城镇住房保障体系进行深入的探讨；从功能定位、覆盖范围和发展模式三方面阐述住房保障体系顶层的内涵，并提出各城市应结合自身特点选择发展模式和推进路径。本书可以帮助读者全面了解中国现行住房保障建设的成果，启发读者对这一重大社会命题作深入思考。,
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