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节 经济学理论
第二节 社会管理学理论
第三节 房地产价格与估价方法
第二章保障性住房定价概述
节 保障性住房的概述
第二节 保障性住房定价原则
第三节 保障性住房定价机制
第四节 保障性住房价格影响因素
第五节 三种定价模式：成本、收入和市场模式
第三章 中国保障性住房定价现状及缺陷
节 保障性住房体系：沿革及现状
第二节 经济适用住房定价现状
第三节 公共租赁住房定价现状
第四节 保障性住房定价体系的错位
第五节 经济适用住房定价缺陷
……,王德响：山东枣庄人，公共管理学硕士。1997年至今在深圳市住房与房地产主管部门从事政策研究和管理工作，期间于2007―2008年在国家建设部挂职锻炼，现为深圳市住房和建设局副处长。曾参与《城镇住房保障条例》、《城市房地产管理法(修订)》、《深圳市保障性住房条例》、《深圳市住房保障制度改革创新纲要》等系列住房法规的起草，以及《建设部城乡建设重大课题研究丛书之――住房、住房制度改革和房地产市场专题研究》、《房屋登记办法释义》等书籍的编写。全国房地产估价师、经纪人执业资格考试试题评审专家。,实施住房保障，是政府和市场的分工安排。我国住房保障体系日渐丰富，制定科学合理的价格体系，使困难程度不同、支付能力不同的居民能够获得相匹配的住所，确保分配公平，是住房保障的重要课题。王德响、彭海城、郭忠兴、叶先权编著的《中国保障性住房定价--理论与实践》从经济学、社会学等多角度构建了保障房定价的理论框架，深入剖析三种典型定价模式原理；梳理对比国内外保障房定价方法，归纳出定价一般规律；结合十八届三中全会后住房制度改革方向，提出定价思路，设计了出售型和出租型两类保障房定价模型；很后以深圳市各类保障房定价情况，对这些理论和设计进行实证检验。本书提出的定价思路和模型设计，可分别适用于廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房那个、限价商品房和共有产权住房的租、售、补定价实践。,
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