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节 研究内容 1
第二节 研究方法 2
第二章 住房可支付能力概念及研究现状 3
节 住房可支付能力概念 3
第二节 国内外住房可支付能力问题研究 4
第三章 中国城镇居民的住房购买力影响因素分析 9
节 收入对住房购买力的影响 10
第二节 房价对住房购买力的影响 11
第三节 住房制度因素对住房购买力的影响 18
第四节 住房金融对住房购买力的影响 19
第五节 家庭消费对住房购买力的影响 21
第四章 静态住房可支付能力测度方法研究 22
节 房价收入比与住房可支付性指数 22
第二节 基于消费结构与信贷的静态住房购买力测算模型 28
第三节 基于扩展线性支出系统的静态住房购买力测算模型 41
第四节 静态测算方法小结 48
第五章 动态住房可支付能力测度方法研究 49
节 动态住房购买力测算模型1 49
第二节 动态住房购买力测算模型2 59
第三节 关于购买力测算模型的几点讨论与说明 72
第四节 动态模型小结 74
第六章 北京、上海、广州三城市居民住房可支付能力分析 76
节 北京市城镇居民住房可支付能力分析 76
第二节 上海市城镇居民住房可支付能力分析 76
第三节 广州市城镇居民住房可支付能力分析 79
第四节 北京、上海、广州三城市城镇居民住房可支付能力对比分析 81
第七章 我国大中城市居民住房购买力分析 86
节 我国35个大中城市住房可支付能力概况 86
第二节 结论 92
参考文献 94,本书通过对靠前外有关居民购房能力文献的梳理，分析和阐述了住房购买力定义及相关影响因素；系统构建了住房可支付能力测算体系，并以北京市历年的数据为基础，从动态、静态两个角度实证研究了住房可支付能力的测算方法和模型，分别是基于消费结构和消费信贷的静态住房购买力测算方法、基于扩展的线性支出系统与消费信贷的静态测算模型以及动态可支付能力测算方法；通过对我国35个大中城市的房价收入比进行测算，从整体层面了解我国大中城市民众的购房能力，分析了不同城市城镇居民购房能力的相似性和差异性。,
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