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内容简介
考点串讲提纲挈领体例第一部分为考点串讲，将所有考点、重点、难点等一一列举，清晰明了，有利于考生针对性的复习。习题题题经典习题选择全部按照历年真题题型进行组合，所选试题融汇全国高自考开考以来各年试题精要，堪称考试法宝。小巧灵便随身携带
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目录
第一部分 考点串讲
第一章 总论
第二章 资产评估的基本方法
第三章 机器设备评估
第四章 房地产评估
第五章 无形资产评估
第六章 流动资产评估
第七章 长期投资及其他资产评估
第八章 企业价值评估
第九章 资产评估报告
第十章 资产评估准则与行业管理
第二部分 计算题
第二章 资产评估的基本方法
第三章 机器设备评估
第四章 房地产评估
第五章 无形资产评估
第六章 流动资产评估
第七章 长期投资及其他资产评估
第八章 企业价值评估
第三部分 简答题
第一章 总论
1.资产评估价值类型有哪几种？
2.简述资产评估的特点。
3.简述资产评估的经济原则。
4.资产评估程序的内容有哪些？
5.履行资产评估程序的基本要求有哪些？
第二章 资产评估的基本方法
6.什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?优缺点有哪些?
7.简述市场法和成本法的区别。
8.什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系?
9.采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?
10.选择资产评估方法应考虑哪些因素?
11.采用成本法对资产进行评估的理论依据是什么?
第三章 机器设备评估
12.简述机器设备评估的特点。
13.简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
14.简述机器设备重置成本的构成。
15.机器设备的鉴定和核查有哪几种方式?
16.简述修复费用法的基本思路。
17.确定机器评估范围时应注意区别的问题有哪些？
第四章 房地产评估
18.与其他类型资产相比，房地产具有哪些不同特征？
19.简述土地资产价格的特点。
20.简述我国的土地资产价格体系。
21.简述土地使用权评估的原则。
22.土地用途和容积率如何影响地价？
23.用收益法对土地使用权进行评估时，为什
么不能使用实际收益?
24.简述用成本法评估土地使用权的程序。
25.建筑物的主要分类标准有哪些?
26.简述建筑物评估的原则。
27.建筑物残余估价法的基本思路是什么?
28.简述建筑物评估时需考虑的因素。
第五章 无形资产评估
29.影响无形资产评估价值的因素有哪些?
30.无形资产鉴定的目的是什么?
31.确定无形资产有效收益期限的理论依据与
实际做法是什么?
32.无形资产评估时应考虑的特殊因素有哪些?
33.无形资产的成本特性有哪些?
34.商誉有哪些特性?如何区别商誉和商标?
35.在商誉评估中应注意哪些问题?
36.简述计算机软件价值评估的特殊性。
第六章 流动资产评估
37.什么是流动资产?流动资产的特点主要表
现在哪些方面?
38.流动资产评估的特点表现在哪些方面?
39.应用市场法评估产成品时，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素?
40.在进行流动资产评估时，为什么要对实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定?
第七章 长期投资及其他资产评估
41.长期投资的特点是什么?长期投资评估的特点是什么?
42.其他资产作为评估对象界定的依据是什么?
43.利用分段式模型评估股票的基本思路是什么?
第八章 企业价值评估
44.在具体界定企业价值评估的一般资产范围时应依据哪些资料?
45.资产基础法的优点是什么?
46.净收益和现金流量之间存在的差异是什么
摘要与插图
(2)目的不同。会计计价是就资产论资产，资产评估是就资产论权益。
(3)执行操作者不同。会计计价由企业内部会计人员操作完成，资产评估由企业外部的评估机构来完成．
二、资产评估的对象
(一)资产的含义
资产评估的资产既可以是单个资产也可以是资产的整体，甚至是整个企业，由于评估和计价的目的不同，对资产的质和量的界定都有很大的差异。对于作为资产评估对象的资产，应从以下几方面理解：
1。资产是一种权利。
2．资产是一种获利能力．
3。资产必须为某一主体所拥有和支配。
(二)资产的分类
1．按存在形态分为有形资产和无形资产．
2．按是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产。
3．按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可确指的资产。
4．按资产的流动性分为短期资产和长期资产。
三、资产评估的价值类型
特定目的对资产评估的影响表现在两方面：
(1)在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估。
(2)不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异．
价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。其作用表现在：
(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；
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