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内容简介
◆对房地产九大税种（土地增值税、企业所得税、营业税、契税、城镇土地使用税、房产税、耕地占用税、个人所得税、印花税）先深度剖析，知识点涵盖税制解析、申报方法、操作技巧、风险规避和税收筹划等，再附上相关税收政策；
◆先法律后法规，并按发布时间先后顺序编排收录了截至2014年6月底房地产业九大税种所有现行适用税收政策；
◆注重政策时效性，对部分废止文件做了编者注，明确告知废止时间、替代法规文号。
目录
总论 房地产企业税制概述
第一篇 土地增值税
第一章 土地增值税的一般规定
一、纳税人
二、征税范围
三、具体情况的判定
四、税率
第二章 应税收入和扣除项目
一、应税收入的确定
二、扣除项目的确定
三、出售旧房及建筑物的扣除项目
第三章 土地增值税应纳税额的计算
一、增值额的确定
二、应纳税额的计算方法
三、房地产开发企业土地增值税的清算
第四章 土地增值税操作技巧
一、土地增值税纳税风险提示
二、土地增值税筹划案例
第五章 土地增值税税收法规
中华人民共和国土地增值税暂行条例
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知
关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规定的通知
关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知
关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知
关于土地增值税一些具体问题规定的通知
关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知
关于土地增值税若干征管问题的通知
关于土地增值税征收管理有关问题的通知
关于做好土地增值税征管中地籍管理工作的通知
关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知
关于广西土地增值税计算问题请示的批复
关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复
关于房地产开发企业清算土地增值税款时附送专项审计报告的批复
关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知
关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复
关于加强土地增值税管理工作的通知
关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知
关于土地增值税若干问题的通知
关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知
土地增值税清算鉴证业务准则
关于《进一步开展土地增值税清算工作》的通知
关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知
关于土地增值税清算有关问题的通知
关于加强土地增值税征管工作的通知
关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复
关于印发《土地增值税清算鉴证业务指导意见（试行）》的通知
关于中国中信集团公司重组改制过程中土地增值税等政策的通知
关于进一步做好土地增值税征管工作的通知
关于深入开展土地增值税清算工作的通知
第二篇 企业所得税
第一章 开发成本的会计核算和税前扣除
一、成本对象
二、开发成本构成
三、开发成本的核算方法与技巧
四、期间费用、税金与损失的核算方法与技巧
五、计税成本与成本费用扣除
第二章 收入确认原则与涉税处理
一、计税收入的税务处理
二、不征税收入的税务处理
第三章 房地产企业所得税的特殊处理
一、有关公共配套设施的规定
二、视同销售的规定
三、利息支出的规定
四、预提费用的扣除
五、关于金融企业同期同类贷款利率确定问题
六、企业员工服饰费用支出扣除问题
七、房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理
八、投资企业撤回或减少投资的税务处理
九、预缴土地增值税的扣除
十、房地产开发企业注销前的企业所得税退税处理
第四章 企业所得税操作技巧
一、企业所得税纳税风险提示
二、企业所得税筹划案例
第五章 企业所得税税收法规
中华人民共和国企业所得税法实施条例
关于印发《企业所得税核定征收办法》（试行）的通知
关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知
关于母子公司间提供服务支