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内容简介
本书作者了近年来办理过的数十个房地产案件及房地产非诉讼项目，这些案件均发生于北京、上海、深圳、广州等我国经济发达地区，选材涵盖了土地项目一级开发、房地产项目并购、烂尾楼收购、城市综合体建设、房地产历史遗留问题、农村小产权房开发、合作建房、房地产融资、城市更新与旧城改造、房地产证办理、二手房买卖、房屋委托销售、限购条件下房屋交易、工程款索赔与反索赔等目前我国房地产领域几乎所有的热点难点，其中许多案件在国内外有广泛影响，并入选各级人民法院判例。本书作者不仅向读者展示了这些诉与非诉案件曲折复杂的案情，描述了人民法院、仲裁机构裁判案件的过程，详尽剖析了每个案件所涉及的争议焦点，而且从亲历者的视角告诉读者如何制定诉讼与非诉的策略，如何调查取证、如何进行法庭攻防，尤其是在危难情形下如何反败为胜的独门绝技。
目录
目录
上编房地产诉讼法律事务
第一章土地使用权出让转让诉讼事务
一地多卖纠纷的诉讼谋略与技巧
——以M公司连环土地使用权转让纠纷为例
小产权房建设纠纷的诉讼谋略与技巧
——以深圳凯某公司与深圳金某公司土地使用权转让纠纷为例
成就合同条件过程中土地权益增值纠纷的诉讼谋略与技巧
——以深圳市泰某公司与深圳市特某信息公司合作开发纠纷为例
合作开发合同中诚意金纠纷的诉讼谋略与技巧
——以某糖业烟酒公司与某实业公司解除合同之诉为例
第二章房屋转让诉讼事务
卖方恶意违约的房屋转让纠纷的诉讼谋略与技巧
——以张某、庄某互为被告的房屋买卖纠纷为例
政策调控下二手房买卖违约纠纷的诉讼谋略与技巧
——以辛某和邹某的房屋买卖纠纷为例
后履行抗辩权语境下二手房买卖纠纷的诉讼谋略与技巧
——以吴某、侯某房地产转让纠纷为例
酒店产权转让中违约纠纷的诉讼谋略与技巧
——以中某公司与潮某公司关于珠海某五星级酒店系列诉讼为例
返还购房款纠纷的诉讼谋略与技巧
——以A公司、B公司无效购房合同纠纷为例
第三章房地产委托合同、居间合同诉讼事务
无权代理、越权代理纠纷的诉讼谋略与技巧
——以某实业公司与A公司、B集团、C公司、黄某、王某购房款纠纷为例
房地产项目居间合同纠纷的诉讼谋略与技巧
——以深圳厦某公司与南某公司合作纠纷案为例
第四章房地产租赁诉讼事务
合作经营房产纠纷的诉讼谋略与技巧
——以深圳田某股份公司与某珠宝集团等合建特大商业城纠纷为例
法院撤销仲裁委租赁合同纠纷裁决诉讼谋略与技巧
——以A公司、B公司房屋租赁纠纷为例
违法建筑物租赁纠纷的诉讼谋略与技巧
——以C公司诉A公司、B公司租赁合同纠纷案为例
第五章房屋确权诉讼事务
宅基地纠纷中的诉讼谋略与技巧
——以李某光、李某明祖屋权属纠纷案为例
第六章建筑工程诉讼事务
工程款索赔与反索赔纠纷的诉讼谋略与技巧
——以某投资公司与某建筑分公司工程款纠纷为例
工程承包合同无效情形下工程款纠纷的诉讼谋略与技巧
——以王某、张某施工合同纠纷为例
合作建房情形下工程款纠纷的诉讼谋略与技巧
——以广东省某建公司诉鸿公司、华公司等工程款纠纷为例
下编房地产非诉讼法律事务
第七章土地市场中的法律事务
为企业参与政府土地一级开发提供法律服务
——以上海A城投公司参与湖南Z市景区土地一级开发为例
为解决历史遗留土地问题提供法律服务
——以长沙某土地使用权项目并购案为例
为非农建设用地转让提供法律服务
——以深圳宗非农地转让仲裁案为例
第八章经营性物业转让中的法律事务
为经营性物业转让提供法律服务
——以深圳万某股份有限公司商业地产转让为例
第九章旧城改造中的法律事务
为城市更新项目提供综合法律服务
——以深圳海某花园为例
为政府产业空间资源优化配置提供法律服务
——以深圳市某区政府产业投资项目为例
第十章房地产项目并购中的法律事务
为烂尾楼并购提供法律服务
——以深圳华某大厦、上海宝某酒店为例
为央企转让房地产公司股权提供法律服务
——以深圳MC公司转让南京地产项目公司为例
第十一章房地产与固定资产投融资中的法律事务
为钱荒时代的房地产项目融资提供法律服务
——以鄂尔多斯在建房地产项目融资为例
为政府基础设施投融资提供法律服务
——以深圳市政府某特大投融资项目为例
为矿产资源并购提供法律服务
——以内蒙古某煤矿并购案为例
为高速公路项目并购提供法律服务
——以广东省