房地产法律理论与律师实务

内容简介

本书主要从执业律师的角度，探讨了房地产法律领域的主要问题，主要 包括地产项目取得土地使用权、房地产开发建设、房地产买卖、城市房屋拆 迁与危房改造等领域的法律问题。 第一章讨论地产项目取得土地使用权法律理论与律师实务，主要关注我 国法律对土地使用权及建设用地的有关规定、国有土地使用权进入市场交易 的程序、房地产项目取得土地使用权的途径，尤其对国有土地的协议出让和 国有土地使用权出让合同进行了专节讨论。 第二章城市房屋拆迁与危房改造法律实务，鉴于近期时常发生城市房屋 拆迁过程中违规事件，本章着重介绍城市房屋拆迁管理、市危险房屋管理、 房屋拆迁证据保全公证、城市房屋拆迁行政裁决等内容。 第三章房地产开发建设法律理论与律师实务，主要介绍了房地产开发建 设的规划管理、房地产开发企业资质、建筑工程项目勘察、设计、建筑工程 的发包与承包、建筑工程施工管理、工程建设监理、建筑工程项目验收。 第四章房地产买卖法律理论与律师实务，针对房地产开发商和广大购房 者共同关心的商品房管理、商品房销售、商品房面积计算及共用面积分 摊规则、房地产广告法律实务、商品房买卖合同、城市房地产转让法律实务 、物业管理与业主大会法律实务等诸多问题逐一进行了详实的介绍。 第六章买受人购买商品房应注意的法律实务问题，主要针对购房置业者 关心的商品房买受人应该注意的法律问题、商品房购买按揭贷款异产毗连房 屋的管理及商品房产权登记等法律实务选行了介绍。 由于本书作者主要从事法律实务工作，撰写本书的目的也在于总结律师 实务经验，以期通过对律师执业经验的介绍达到抛砖引玉的效果，因此，本 书第七章专门以一个房地产领域的诉讼案件为背景，对律师办理房地产诉讼 案件的全程进行了详细的介绍。内容包括：民事起诉状、民事答辩状、法定 代表人身份证明书、授权委托书、证据清单、证据说明、代理词、庭审报告 、民事判决书等反应整个诉讼案件全部过程的法律文书。 律师执业的经验是要靠办案慢慢积累的，但是前人经验的总结可以使后 人少走不少弯路。本书作者希望通过这套书的编写，给已经取得律师资格、 正要或者将要从事律师职业的人提供一些执业经验方面的启迪。 本书适用律师、取得律师资格并准备从事律师职业的实习律师、在企业 从事法律顾问工作的法律工作人员参考。同时，本书也适合在法学院学习法 律的广大学生以及广大对法律有兴趣的读者学习、参考。

目录

绪论 房地产项目法律理论与律师实务概述
第一章 房地产项目取得土地使用权法律理论与律师实务
第二章 城市房屋拆迁与危房改造法律实务
第三章 房地产开发建设法律理论与律师实务
第四章 房地产买卖法律理论与律师实务
第五章 物业管理与业主大会法律实务
第六章 买受人购买商品房应注意的法律实务问题
第七章 房地产诉讼案件的办案全程实录
附录一 房地产法律法规索引
附录二 房地产领域常用法规