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内容简介
城市更新项目参与主体多，时间跨度长，改造类型多样，成本费用复杂，每个细节都与税务处理密切相关。本书从城市更新的全流程出发，根据城市更新项目特点结分析城市更新项目中不同事项的税务式。一是从城市更新拆迁补偿发，根据不同的补偿方式和补偿类型，区分不同主体分析拆迁补偿对应的税务处理和税收优惠政策。二是从成本费用衔接角度出发，结合城市更新存在复建地块复建安置和融资地块项目开发的特点，根据不同环节产生的各项支出结成本费用归集如何衔接项目开发的税务处理。三是针对城市更新项目特点，分析视同销售、委托代建、合作开发等事项所涉及的税收问题。四是结合城市项目实务案例，归纳详解不同改造模式下存在的税收疑难问题。 本书围绕城市更新全流程详解相关的涉税问题，掌握城市更新项目的涉税处理要点，规避涉税风险，助力城市更新稳健推进。
目录
篇 城市 新基础 章 城市 新法税实务的基本概要 节 城市 新法税问题的提出 节 城市 新税务处理政策和税法的衔接 第三节 城市 新法税实务处理的思路和原则篇 被拆迁主体相关法税实务 章 拆迁补偿制览 节 拆迁补偿的方式 节 拆迁补偿的类型 第三章 被拆迁主体拆迁补偿的税务处理 节 旧厂房改造中被拆迁主体拆迁补偿的税收规定 节 旧村改造中宅基地上被拆迁主体拆迁补偿的税收规定 第三节 旧村改造中集体物业被拆迁主体拆迁补偿的税收规定 第四节 国有土地被拆迁主体拆迁补偿的税收规定第三篇 城市 新项目成本费用法税实务 第四章 城市 新项目成本费用概述 节 城市 新项目成本费用的意义 节 政策文件规定的成本费用 第三节 拆迁补偿方案记载的成本费用 第四节 市场主体实际承担的成本费用 第五章 城市 新项目成本费用的税务处理 节 土地增值税对成本费用的确认和处理 节 企业所得税对成本费用的确认和处理 第三节 增值税对成本费用的确认和处理 第四节 市场主体拆迁补偿支出的税收规定第四篇 城市 新项目中关注情形的税务处理 第六章 视同销售税务处理 节 税法对视同销售的一般规定 节 视同销售收入与项目成本的衔接 第七章 委托代建税务处理 节 一般委托代建行为的税收规定 节 城市 新项目的委托代建 第八章 留用地税务问题 节 留用地政策规定 节 留用地的开发模式 第三节 留用地自主开发的税收问题 第四节 留用地合作开发的相关税务处理 第九章 城市 新合作开发的税务处理 节 自主改造模式下的合作开发 节 村企合作模式下的合作开发第五篇 综合案例与疑难问题 第十章 综合案例与疑难问题 一、直接收储案例 二、单一主体归宗改造模式案例 三、以“限地价、竞配建”方式供地案例 四、“融资地块+复建地块”改造案例 五、货币加物业兑现村留用地案例 六、村集体用地出租后开发案例 七、旧厂房合作改造模式案例 八、弃产补偿的税务处理案例