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内容简介
这是一本关于如何关于安家置业的社科读物。在房住不炒的前提下，房屋是生活的刚需，如何改善群体的买房置业？该书详写安家置业的方法论、逻辑、步骤，结合案例分析，行书思维系统化、综合判断各种情况。本书分为三篇十章，涉及的内括为什么要买房子？如果要买房，判断标准和参考物是什么？买什么样的房子，面积、楼层、户型、区位如何选择？涉及买房的一系列琐事。金融与出售时机。人数、人口流动、地段对房价的影响，等等普通购房者在购房过程中普遍关心的问题。帮助人们更好地了解购房知识，买到价比高的心仪住房。
目录
序言
节体系的讲述
节宏观认知
第三节打破思维的墙
第四节微观落地
第五节把握时机
篇房产置业的基
章为什么买…
节自省求真知
节宏观大趋势
第三节聚焦看价值
章判断标准和参考物
节物理属
节周边配套
第三节城市配套
第三章 买什么
节物理属
节城市区位选择
第三节必须重视的因素
第四章怎么买·
节买房实操关键节点
节如何买到满意的房子
第三节开发商拿地策略看置业风险
第五章 金融与出售·
节资金来源
节资金使用
第三节出售
篇来自心灵的困惑
第六章溯本求源…
节容易的词语
节影响房价的若干因素
第三节关于趋势的判断
第四节关于产业链的描述
第五节关于个人的决策
第七章 价值观…
节求生存
节谋发展
第三篇房产价值及案例
第八章价格与价值
节 需求与供应
节 供应量
第三节需求量
第四节客户画像
第五节买房逻辑
第九章人口流动背景下的需求背景介绍
节小城市到大城市的人口迁移
节大城市内部的人口迁移
第三节置业案例
后记
参考文献
摘要与插图
节 自省求真知
一、不买房族的言论
将不买房的原因进行梳理，一类是煽情的文字描述：描述感受的，如崩溃、绝望、折磨、致命、负债累累、掉进火坑里、苦不堪言等；判断房产趋势的，如崩盘、风险、负债、债务、畸形、贬值、赔钱等。另一类是
偏理的考虑：（1）房子处于高价，后续大幅降价；（2）买房子是负债累累，毫无人生乐趣；（3）抓住钱，不能为了住或者虚荣心买房；（4）房贷还清了，人也老去了；（5）住房重要，还是快乐轻松重要；（6）房地产泡沫会崩塌。
读完以上不买房的原因后，普通人内心产生了深深的恐惧。跳出来看，会发现是“四无产品”：（1）没有前因背景描述；（2）没有过程推理；（3）没有数据统计；（4）没有对比分析。不做分析，用负面的词语去形容，极易误导读者。
具体来讲，买或者不买，基于城市不同、板块不同、房价不同、每个人的情况不同，对应的决策是不同的。简单来说，是不同家庭和工作背景的人、不同的收入、不同的积蓄、在郊区或者市区，针对刚需房或者改善房，做出的是不同的选择。
要不要买房，主要分为两类言论，一类是趋势看空，一类是趋势看涨，分别称为“空军”“多军”。它们的关键点提取如下：
空军：束缚自由；租售同权；存在泡沫；房产税挤泡沫；房子太贵了，谁能买得起，黑心商家；房奴。
多军：房子是丈母娘的礼物；爱的港湾；男人底气所在；孩子上学落户口的基础；为数不多可以使用几十年上百年的物件；可以在银行按揭或抵押出资金；为企业经营所用；房子是避难所；房子不是很贵，努力用心可以买到。
综上可知：一万人眼中有一万个“哈姆雷特”，关于房子有不同的解读。要不要买房，没有答案。针对常规不买房的六大原因，后续有相应的分析、拆解和对策。
二、房子是什么
在前言中，针对房子的本质已经有过讲述，但是开宗明义，将房子的属讲解得再详细、再多角度，都不为过。房子是钢筋混凝土，一旦房子建成入住，钢筋水泥组合的四壁将不会再有修改，房产基本定型。可是为什么老房子却不断升值？在大城市，看起来不起眼的老房子为什么均价三四万？在一线、二线房地产成熟的市场，“老破小”的旧房子单价超过新房价格的比比皆是，为什么？
1998年住房改革之后，在市场上可以自由交易的，称为商品房。而商品房的本质是商品，和汽车、手机、粮食、衣服等是一样的。再往下追溯，商品房又是资源，天生带有稀缺，而稀缺自然有无序竞争，继而创造出投资和投机行为。这是我们思考问题的底层逻辑。所以，让我们的房子真正值钱的并不是那个钢筋水泥壳，而是房产土地带来的资源。某套房子的品牌是某城市，而不是某开发商！
房子的五大核心附属属——教育配套、产业配套、商业配套、配套、交通配套——都成熟时，便是阶段价格高之时。不同配套并不……